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Estimer sa maison ou son appartement est la première étape et sans nul doute une des plus importante , lorsque que l’on veut vendre de l’immobilier.

Lorsque nous sommes propriétaire, il n’est pas toujours évident d’estimer sa maison ou son appartement et de voir son bien à sa juste valeur. Bien souvent on voit notre bien immobilier comme l’objet parfait, qui n’a aucun défaut et on le surévalue . On y ajoute la valeur affective, mais elle n’a aucune valeur aux yeux d’un acheteur potentiel.

L’acheteur a une toute autre vision des choses, il va se concentrer sur les points négatifs ,il analyse votre maison et en cherche les défauts. Il utilisera ces derniers afin de négocier le prix à la baisse.

Faites vraiment attention aux défauts de votre maison et si c’est possible réparer les. Ne donner pas les arguments au futur acheteur pour négocier et diminuer le prix de vente. J’insiste sur ce fait, il va falloir faire un effort pour gommer un maximum de points négatifs.

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(vous y trouverez encore de nombreux conseils et c’est encore gratuit)

Bref, venons en à l’estimation. Estimer son bien immobilier et fixer un prix réaliste est très important .

Réfléchissez bien au prix de vente, car j’ai vu trop souvent des propriétaires partir sur un prix de vente trop élevé et descendre petit à petit ce prix chaque trois mois. N’oubliez pas que pour chaque vente il faut être deux .

Il faut que vous sachiez que plus votre bien reste sur le marché, plus il se déprécie et moins les acheteurs ont envie de le voir (sentiment de méfiance).

Si vous désirez estimer votre maison ou votre appartement vous-même, alors il faut premièrement premièremen vous intéressiez aux prix de vente des biens immobiliers comparables au vôtre dans votre région .

Au besoin vous pouvez même vous faire passer pour un acheteur potentiel et allez en visiter. Privilégiez les biens vendus par une agence , ceux vendus par les particuliers sont très souvent surévalués.

Prenez notamment en compte, que le prix affiché sur une annonce, n’est pas le prix auquel le bien sera vendu .

Vous pouvez également utiliser à titre indicatif une carte des prix de l’immobilier, vous en trouverez une sur le site de Homegate⇒ carte des prix de l’immobilier

Quand on estime une maison ou un appartement, on calcule son prix de revient par rapport au cubage, ce qui nous donne une valeur à neuf pour le même logement. Après la 5 ème année, on diminue la valeur de 1% par an . Ensuite on rajoute le prix du terrain et quelques éléments de plus-values (piscine, serre, matériaux de luxe, vue, etc.).

Cela va vous donner déjà une idée, mais une estimation précise est bien plus ardue et je trouve que ce n’est pas une perte d’argent que de faire appel à un expert.

Estimer sa maison ou son appartement avec un expert

Personnellement, je ferai appel à un expert en estimation immobilière. Ce professionnel de l’immobilier pourra vous donner un prix de vente par rapport à la valeur du marché .

Il n’y a pas besoin de faire une expertise complète (ce sont souvent de gros rapports, qui n’apportent rien de plus si votre seul but est d’avoir un prix de vente).

Vous pouvez avoir une bonne estimation de votre bien immobilier pour 1’000 CHF.

Suite à l’estimation du bien, vous serez bien sûr libre de fixer votre prix, mais au moins il vous donnera une idée de base.

(si vous avez besoin d’un expert pour estimer votre maison ou votre appartement, Vente Magasin De Sortie Sortie Obtenir Authentique Boots tara marron Roxy Pré Commande À Vendre Meilleur Authentique oVG1rEkOy
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Il est en effet difficile d’estimer correctement un bien immobilier, même les experts n’utilisent pas tous la même méthode de calcul. Mais malgré cela je vous conseille tout de même de faire appel à un expert en estimation immobilière et privilégiez un expert qui est au bénéfice du brevet fédéral en estimation immobilière .

N’oubliez pas de télécharger le guide GRATUIT «les meilleurs conseils d’un ex-agent immobilier pour vendre votre maison». Cliquez ci-dessous

PS : si vous cherchez une agence immobilière dans votre région, je pourrezvous guider chez un vrai professionnel (j’obtiendrai une petite commission mais ce n’est pas la commission qui ma fait choisir telle ou telle agence).

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Si cet article conseil « Comment estimer sa maison ou son appartement » vous a plu, partagez-le nous en serions ravi et vous me donneriez un coup de pouce pour me faire connaître.

/ 0 Commentaires / par Stéphane
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Porsche Centre Rive-Sud

L’hiver tire enfin à sa fin, et avec lui, la longue immobilisation forcée de votre Porsche. Le Département du Service de Porsche Rive-Sud, situé à St-Hubert, vous donne de judicieuses recommandations afin de rouler en toute tranquillité ce printemps et cet été avec votre Porsche.

Remiser votre véhicule lui évite d’avoir à traverser les affres de l’hiver. En effet, ses très basses températures et les produits utilisés pour déneiger nos routes mettent à rude épreuve n’importe quel véhicule. Cependant, une fois le froid terminé, il convient respecter un certain nombre de règles lors de la sortie de remisage de votre Porsche si vous souhaitez en profiter pleinement sur les routes de St-Hubert.

La première est de s’assurer de la charge de votre batterie. Un niveau de charge convenable est requis pour démarrer votre moteur, et l’électronique embarquée de votre véhicule peut avoir drainé celle-ci. Dans un second temps, il est essentiel de vérifier la pression des pneus mais aussi leur état. En effet, le caoutchouc constituant leur bande de roulement et leur ceinture peut s’être desséché. Enfin, avant de démarrer, procédez à la vérification de tous les niveaux de liquide sur votre auto. Si cette inspection n’a rien révélé, vous êtes paré pour prendre la route!

Dans le cas d’un long voyage, pensez tout de même à prendre rendez-vous chez Porsche Rive-Sud, à St-Hubert, afin de faire changer votre huile moteur ainsi que le filtre. Nous pouvons aussi vérifier tous les points suggérés ci-dessus. Contactez-nous sans attendre par téléphone, ou faites votre Sortie Vente En Ligne Guess gu 7428 écaille taille 57 v019839 Guess La Redoute Par Carte De Crédit Prix Pas Cher Acheter Pas Cher Vue SsopvhIRp
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Porsche Centre Rive-Sud

Pourquoi faire affaire avec Porsche Rive-Sud?

À propos de Porsche Centre Rive-Sud

Vous êtes à la recherche d’un véhicule Porsche 2017 près de Longueuil et de St-Hubert? Venez nous voir dès aujourd’hui à Brossard! Nous sommes la référence en matière de concessionnaire Porsche sur la rive-sud de Montréal, et nos spécialistes n’attendent que de pouvoir transmettre leur passion pour cette marque à leur clientèle. Vivez l’expérience Porsche comme vous ne l’avez jamais vécue auparavant!

Les amateurs de voitures sportives trouveront chez nous chaussure à leur pied avec l’une des voitures de la gamme Porsche et leurs déclinaisons, à savoir:

Vous recherchez un VUS de luxe? Nous avons ce qu’il vous faut avec le performant Macan 2017 ou encore le Cayenne 2017, dont la renommée n’est plus à faire. Vous avez la fibre écolo? Pas de souci, puisque les Panamera et Cayenne se déclinent également en versions hybrides. Qui a dit que «luxe» et «véhicule vert» ne pouvaient pas cohabiter? Certainement pas nous!

Les conseillers de votre concessionnaire Porsche Rive-Sud à Brossard vous aideront à choisir le véhicule qui correspond le mieux à votre style de vie. Par la suite, ils détermineront avec vous le type de financement Porsche dont vous avez besoin. Si vous êtes à la recherche d’un véhicule Porsche d’occasion, vous pouvez visiter l’une de nos concessions Porsche de la région; vous y trouverez la voiture qui vous convient en plus de profiter d’un service exceptionnel!

Saviez-vous que votre concessionnaire Porsche sur la rive-sud de Montréal est propriétaire de la toute première boutique Porsche en Amérique du Nord? Sur place, il vous sera possible de configurer et de commander un véhicule Porsche, et pour ceux qui voudraient se gâter – ou offrir un cadeau à une personne chère – divers accessoires, vêtements et jouets de la collection Bottines cuir bleu Clarks Sexy Sport EHmx0ANl
sont disponibles.

Enfin, votre concessionnaire Porsche Rive-Sud est également fier de vous accueillir dans sa nouvelle structure à la fine pointe de la technologie à St-Hubert, totalisant une superficie de plus de 100 000 pi2 avec une salle de configuration dernier-cri, un département de service comprenant 15 baies de travail, un café où vous pourrez attendre la fin de tout entretien ou réparation sur votre véhicule, et même un gymnase si vous avez l’âme sportive!

Pour en apprendre davantage sur nos produits et services ou pour découvrir l’ensemble de la gamme Porsche, passez nous voir dès aujourd’hui chez votre concessionnaire Porsche à Brossard près de Longueuil et de Saint-Hubert. Pour une expérience d’achat unique, un nom à retenir: Porsche Rive-Sud, votre concessionnaire Porsche par excellence sur la rive-sud de Montréal!

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© 2018 Porsche Centre Rive-Sud | 1375 boulevard des Promenades, St-Hubert, Québec, J3Y 5K2

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Posted on 9 novembre 2017
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De nos jours, nous observons un boom des ventes en ligne qui passent par des sites d’e-commerce, sites d’enchères, applications mobiles et réseaux sociaux. Plus les gens achètent en ligne, plus les pirates se multiplient développant divers techniques pour atteindre leurs objectifs, qui sont soit de voler les données personnelles, soit d’obtenir un transfert d’argent. C’est pourquoi, nous vous partageons ces 5 astuces qui vous éviteront de vous faire arnaquer en ligne.

Il est conseillé de faire ses achats sur les sites connus ou ceux sur lesquelles vous avez déjà fait un achat. Mais, si vous allez sur un site que vous ne connaissez pas, une petite enquête sera nécessaire. En visitant un site d’e-commerce pour la première fois, il faut s’assurer que le site offre une connexion sécurisée. Vérifier que le site aune mention légale et une politique de retour et de remboursement. L’absence de mention légale représente un risque majeur.

Sur les sites d’enchères, vérifier les informations du vendeur et chercher les commentaires des précédents clients ou bien leur évaluation du service client. Sur CoinAfrique par exemple, vous pouvez dorénavant noter le service client d’un vendeur. Ces indicateurs vous permettront d’évaluer la fiabilité du vendeur.

Pour des achats sur des applications mobiles,assurez-vous que ce ne sont pas de fausses applications. Et évitez de cliquer sur les liens suspects.

Si le prix d’une offre est trop alléchant, faites attention cela cache très souvent une arnaque. Des personnes mal intentionnées attirent les consommateurs avec des promotions très alléchantes afin de leur soutirer leurs données bancaires ou bien un transfert d’argent. Si le prix du produit est deux fois moins élevé que celui du marché,soit c’est une contrefaçon, soit c’est une arnaque et vous ne recevrez jamais votre commande.

Pour être sûre du juste prix, parcourez d’autres plateformes de vente d’e-commerce connues pour avoir une idée des prix du marché. Et si la promotion est réelle, évitez de faire un transfert d’argent pour un achat en ligne tant que vous n’aurez pas reçu votre commande. Un commerçant honnête ne vous mettra jamais la pression de rapidement lui faire un transfert d’argent.

Dans certains pays, il est proscrit de vendre certains produits tels que des alcools forts, des armes à feu, des médicaments ou des produits pornographiques. Assurez-vous que lorsque vous acheter un produit en ligne hors du pays, que la réglementation n’interdit pas sa vente. Car en effectuant un achat par l’intermédiaire d’un site étranger, vous devez respecter la réglementation. D’où la nécessité de se renseignersur la notoriété et sur la fiabilité de la société. Sinon vous risquerez ne jamais recevoir votre commande.

Vos données bancaires sont strictement confidentielles. Ne transférez jamais vos informations bancaires à une personne en ligne. Et éviter de cocher la case mémoriser mes coordonnées bancaires pendant l’achat en ligne. Car, si vous le faites, vos informations bancaires seront enregistrées sur le site, il y aura une possibilité qu’une autre personne y accède facilement. D’ailleurs, d’autres moyens de paiement comme Paypal, Orange Money, Wari, PayDunya restent de moyens sécurisés dans certains pays de l’Afrique francophone. Cependant, le moyen de paiement le plus sûr, reste le paiement à la livraison car vous pourrez évaluer la qualité du produit avant de payer.

Aussi longtemps que vous appliquerez ces méthodes pour vous protéger, vous pourrez faire vos achats en ligne sans aucune crainte. D’ailleurs pour être sûr de tomber sur la bonne affaire, n’hésitez pas à faire un tour sur CoinAfrique .

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